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掲載開始日:2014年6月10日

最終更新日:2019年12月4日

木造民間住宅耐震改修工事事業

耐震改修工事費の助成を希望される方へ

北区では、耐震性の低い木造住宅に対し、耐震改修工事にかかる経費の一部を助成します。助成限度額は100万円(整備地域での耐震改修工事は120万円)です。高齢者世帯等の方が耐震改修工事を行うと150万円に増額されます。

 

この助成制度は、建築物の耐震性を保証するものではありませんので、ご留意ください。

また、次の2点に注意してください。

1.事前相談の手続きを行った後、申請をしてください。

2.申請の結果を受けてから、耐震改修工事の契約および着手を行ってください。

なお、国と都の補助制度を活用しているため、各申請には期限があります。

対象となる建築物の要件

北区内にある建築物で、次の[1]から[7]までの全てに該当するものです。

  • [1]耐震補強設計者による耐震診断を実施し、その結果Iw(構造耐震指標)が1.0未満のもの
  • [2]昭和56年5月31日以前に建築に着手した、階数が2以下で地階の有しないもの
  • [3]一戸建ての住宅、長屋及び共同住宅、兼用住宅で店舗等の用途を兼ねるもの(店舗等の用に供する部分の床面積が延べ面積の2分の1未満のもの)
  • [4]耐震改修工事後のIw(構造耐震指標)を1.0以上に計画するもの
  • [5]建築基準関係規定に著しい違反のないもの(今回工事により違反が解消されるものを含む)
  • [6]東京都北区木造民間住宅耐震化促進事業実施要綱に基づく助成金または同種の助成金等を既に受けていないもの
  • [7]他のまちづくりに関する事業に支障がないもの

上記の要件にかかわらず、次のいずれかに該当する場合は、助成の対象から除外します。

  • [1]プレハブ工法の建築物
  • [2]一部の特殊な構造方法(建築基準法第68条の20の認定型式部材等)を用いた住宅

対象となる方の要件

次の全てに該当する方です。

  • [1]対象となる建築物の所有者(個人に限る)
  • [2]住民税を滞納していない方

助成金額

助成金の額は、耐震改修工事に要した費用(消費税分を除く)の3分の2の額(当該額に1,000円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てる)とし、1棟につき100万円(整備地域での耐震改修工事は120万円)を限度とします。ただし、高齢者世帯等の方が行う耐震改修工事の場合は1棟につき150万円を限度とします。

高齢者世帯等とは、下記の[1]または[2]のいずれかに該当する場合です。

  • [1]年齢が満65歳以上の者のみで構成された世帯
  • [2]身体障害者手帳または愛の手帳を所持する者がいる世帯

高齢者世帯等の方が行う耐震改修工事とは、高齢者世帯等の方が下記の全てに該当する場合です。

    [1]建築物が耐震改修工事前・工事後とも専用住宅(一戸建ての住宅で専ら住居の目的だけに使用するもの)であること
  • [2]高齢者世帯等が対象となる建築物に1年以上居住していること

助成対象費用の算定の対象となる耐震改修工事

助成対象費用の算定の対象となる耐震改修工事は、次の[1]から[6]までのいずれかに該当するものをいいます。

  • [1]基礎を補強する工事
  • [2]筋かい、構造用合板等を用いて耐力壁を設置する工事
  • [3]柱と梁等(梁、胴差、軒桁、小屋梁をいう。以下同じ)または各々の梁等を緊結する工事
  • [4]屋根を改修する工事
  • [5]建築物の一部を撤去し、耐震性の向上に資する工事
  • [6][1]から[5]の工事を施工するのに必要と認められる撤去及び復旧工事

耐震補強設計者の要件

耐震改修工事事業に係る設計者(以下「耐震補強設計者」)は、次の[1]または[2]のいずれかに該当する方とします。この要件に該当しない場合は、助成をすることができません。

  • [1]建築士法(昭和25年法律第202号)による1級建築士、2級建築士又は木造建築士であって、建築物の耐震改修の促進に関する法律施行規則(平成7年建設省令第28号)第10条第1項第3号に規定する木造耐震診断資格者講習を受け、同項第9号に規定する修了証明書の交付を受けたもの
  • [2]その他区長が認める者

耐震改修工事施行者の要件

耐震改修工事事業に係る施工者(以下「耐震改修工事施工者」)は、次[1]または[2]のいずれかに該当する方とします。この要件に該当しない場合は、助成をすることができません。

  • [1]耐震補強設計者の要件[1]に該当する者による適正な工事監理を受ける者
  • [2]その他区長が認める者

手続きの流れ

1.事前相談

耐震改修工事の助成を希望される方は、次の[1]から[3]までの全ての書類を提出してください。事前相談は、あくまで対象承認の申請に向けて、その方針をご案内する為のお手続きになります。事業の承認の決定をお約束するものではありません。

  • [1]事前相談申込書
  • [2]耐震補強設計者による耐震診断報告書の写し
  • [3]その他必要に応じた書類

回答まで概ね2~3週間です。加えて道路調査(種別・中心線)の依頼が必要となる場合は、その調査の期間も含め、回答まで概ね1ヶ月です。

事前相談の受付期間についてはお問い合わせください。

耐震補強設計事業で既に事前相談を行っている方で、事業後すぐに、耐震改修工事の対象承認の申請を行う場合は、再度行う必要はありません。

2.対象承認申請

事前相談の後、次の[1]から[9]までの全ての書類を提出してください。

対象承認申請の受付期間は4月1日から11月30日(土日祝日を除く)までになります。

  • [1]木造民間住宅耐震化促進事業対象承認申請書
  • [2]対象建築物の建築確認年月又は建築竣工年月が確認できるものであって、次に掲げるいずれかの書類
    • [ア]確認通知書又は検査済証の写し
    • [イ]固定資産税課税明細書の写し※最新のもの
    • [ウ]建築物の登記事項証明書(登記簿謄本)※6箇月以内に発行されたもの
  • [3]対象建築物の所有者である旨が確認できるものであって、次に掲げるいずれかの書類
    • [ア]固定資産税納税通知書の写し※最新のもの
    • [イ]建築物の登記事項証明書(登記簿謄本)※6箇月以内に発行されたもの
  • [4]対象者が住民税を滞納していない旨が確認できるものであって、次に掲げるいずれかの書類
    • [ア]通年を通じて住民税を納税している旨が確認できる書類の写し
    • [イ]現在非課税である旨が確認できる書類の写し
  • [5]既存建築物及び補強案の耐震診断報告書
  • [6]報告書
  • [7]耐震改修工事図面(付近見取図、配置図、既存及び補強平面図、詳細図等)
  • [8]耐震改修工事の見積書
  • [9]その他区長が必要と認める書類(誓約書、承諾書等)

高齢者世帯等の方が行う耐震改修工事の場合は、上記の書類のほか、以下の書類を提出してください。

年齢が満65歳以上の者のみで構成された世帯は次の書類

  • [1]対象建築物に居住している世帯全員が確認できる住民票(3箇月以内に発行されたもの)

身体障害者手帳または愛の手帳を所持する者がいる世帯は次のすべての書類

  • [1]対象建築物に居住している世帯全員が確認できる住民票(3箇月以内に発行されたもの)
  • [2]身体障害者手帳または愛の手帳の写し

事業がやむを得ず2か年度にわたる場合(事業期間が10か月を超える場合等)には、事業にかかる期間及び金額等について全体設計承認申請をする必要があります。

対象承認の前に、次の[1]から[5]までの全ての書類を提出してください。

  • [1]木造民間住宅耐震化促進事業全体設計承認申請書
  • [2]対象建築物の建築確認年月又は建築竣工年月が確認できるものであって、次に掲げるいずれかの書類
    • [ア]確認通知書又は検査済証の写し
    • [イ]固定資産税課税明細書の写し※最新のもの
    • [ウ]建築物の登記事項証明書(登記簿謄本)※6箇月以内に発行されたもの
  • [3]対象建築物の所有者である旨が確認できるものであって、次に掲げるいずれかの書類
    • [ア]固定資産税納税通知書の写し※最新のもの
    • [イ]建築物の登記事項証明書(登記簿謄本)※6箇月以内に発行されたもの
  • [4]事業の工程表
  • [5]耐震改修工事の見積書

3.対象承認決定

対象承認申請で提出されました書類の内容を審査し、不備がない場合は、木造民間住宅耐震化促進事業対象承認通知書を送付いたします。通知書の送付まで概ね2~3週間です。

全体設計承認申請をした場合は、書類の内容について国と都の審査を受け、不備がない場合は、木造民間住宅耐震化促進事業全体設計承認通知書を送付いたします。通知書の送付まで概ね2~3か月です。

4.耐震改修工事の実施及び着手届の提出

通知により対象承認決定を受けた後、耐震改修工事の契約を行い、速やかに工事に着手するとともに、下記の[1]から[5]までの全ての書類を提出してください。

  • [1]木造民間住宅耐震化促進事業着手届
  • [2]耐震改修工事の契約書の写し
  • [3]耐震改修工事事業の工程表※着手日から完了報告及び助成金の交付申請に添付する書類が全て整う時期まで
  • [4]耐震改修工事施工者の能力のわかる資料の写し(耐震設計者の工事監理がわかるもの等)
  • [5]その他区長が必要と認める書類

5.中間検査

必ず耐震改修工事の途中で中間検査を受けてください。希望する中間検査の日の一週間位前にご連絡ください。

6.完了検査

必ず工事の完了後に完了検査を受けてください。希望する完了検査の日の一週間位前にご連絡ください。

7.完了報告及び助成金の交付申請

耐震改修工事が完了したときは、下記の[1]から[5]までの全ての書類を提出してください。あわせて助成金の交付申請を行ってください。

助成金の交付申請は、対象承認を受けた日から直近の1月31日(土日の場合は翌開庁日)までに行ってください。全体設計承認を受けた場合は、当該年度ごとに手続が必要です。

[1]木造民間住宅耐震化促進事業完了報告書

[2]木造民間住宅耐震化促進事業助成金交付申請書

[3]補強個所ごとの工事写真

  • 既存写真(既存の仕上げ、隠ぺい部)
  • 施工途中写真(隠ぺい部の金物等)
  • 完了写真(隠ぺい部の施工完了時、改修後の仕上げ)

[4]耐震改修工事に要した費用が確認できる領収書の写し

[5]その他区長が必要と認める書類

8.助成金の交付決定

完了報告及び助成金の交付申請の内容を審査し、不備がない場合は交付すべき金額を確定し、木造民間住宅耐震化促進事業助成金交付決定通知書を送付いたします。通知書の送付まで概ね1ヶ月です。

9.助成金の請求及び支払い

助成金の交付決定通知を受け、請求に不備がない場合は概ね1ヶ月で口座振替依頼書に記載されました振込先に交付金額が振り込まれます。

申請の変更、取りやめなど

申請の内容に変更が生じた場合など、所定の手続きが必要となりますので、お問い合わせください。

パンフレット

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お問い合わせ

所属課室:まちづくり部建築課建築防災担当

東京都北区王子本町1-15-22北区役所第一庁舎7階11番

電話番号:03-3908-1240