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掲載開始日:2019年12月10日

最終更新日:2021年4月1日

十条駅西口地区市街地再開発事業

十条駅西口地区市街地再開発事業の概要

本地区では、都市計画マスタープランや十条地区まちづくり基本構想等に基づき、十条駅周辺市街地の防災性の向上と、区の「にぎわいの拠点」のシンボルにふさわしい土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、第一種市街地再開発事業により、駅前広場等の都市計画道路や駅周辺に不足するオープンスペースを整備するとともに、商業・業務機能と住宅が共存するバランスのとれた市街地を目指しています。

計画地の位置

上十条一丁目(十条駅西口駅前広場の一部)及び上十条二丁目(25番~29番)各地内

施行予定区域面積

約1.7ha

これまでの経緯

平成16年

7月   区による十条駅西口市街地再開発事業勉強会の開催(~平成17年3月まで)※1

平成17年

4月   区の十条駅西口再開発相談事務所の開設 ※2
10月 十条地区まちづくり基本構想の策定
11月 十条駅西口地区まちづくり協議会の設立 ※3

平成19年

8月   十条駅西口地区市街地再開発準備組合の設立 ※4

平成24年

3月   十条地区まちづくり基本構想の改定

10月 十条駅西口地区第一種市街地再開発事業等に係る都市計画を決定・変更 ※5

平成27年

6月   十条駅西口地区市街地再開発組合定款案、事業計画案の承認

平成28年

11月 都市再開発法に定める申請要件を充足
12月 十条駅西口地区市街地再開発組合設立認可申請書の提出

平成29年

5月   十条駅西口地区市街地再開発組合の設立認可※6

平成30年

6月   特定業務代行者の決定(前田建設工業株式会社)

令和元年

12月 定款及び事業計画の変更認可※7

令和2年

3月  権利変換計画の認可※8
5月  既存建物の解体・除却工事開始

令和3年

3月  再開発ビル工事着工 

 

1 十条駅西口市街地再開発事業勉強会
本地区の地権者(土地所有者及び借地権者)の皆様を対象に区主催の勉強会を計6回開催してきました。勉強会では、組合施行による市街地再開発事業の基本的な仕組み等を説明し、同事業の実施を提案してきました。

2 十条駅西口再開発相談事務所
本事務所は、十条駅西口地区の市街地再開発事業の実現に向けて開設され、区は現在も権利者をはじめ皆様からの問合せ・相談、十条駅西口地区市街地再開発組合の活動支援等を行っています。

3 十条駅西口地区まちづくり協議会
本協議会は、市街地再開発事業の早期実現を図るため、地権者の生活向上と、十条駅西口地域の活性化に寄与するまちづくり調査・研究等を行ってきました。

4 十条駅西口地区市街地再開発準備組合
平成19年8月27日に設立総会が開催され、十条駅西口地区市街地再開発準備組合が設立されました。準備組合では、市街地再開発事業の実現に向け、計画案等の様々な検討を行いました。十条駅西口地区市街地再開発組合の設立に合わせて解散し、その活動等は本組合に継承されます。 

5 十条駅西口地区第一種市街地再開発事業等に係る都市計画を決定・変更
平成24年10月2日、本地区では、防災性の向上と区の「にぎわいの拠点」の形成等を図るため、十条駅西口地区第一種市街地再開発事業等に係る都市計画を決定・変更しました。詳細は、下記の関連リンク先よりご確認ください。

6 十条駅西口地区市街地再開発組合
平成29年5月26日に東京都知事により、十条駅西口地区市街地再開発組合の設立が認可されました。本組合では、具体的な施設計画、管理運営等の検討を組織的に行い、市街地再開発事業を進めてまいります。詳細については、本組合の設立認可に伴い東京都ホームページによりプレスリリースされております。下記の関連リンク先よりご確認ください。
所在地:〒114-0034 東京都北区上十条2-7-11 ケイユープラザ十条3F
電話番号:03-5963-6581

7 定款及び事業計画の変更認可
令和元年12月3日に東京都知事により、定款及び事業計画の変更が認可されました。それに伴い施行地区及び設計の概要を表示する縦覧図書についても変更後の内容に更新いたしました。

8 権利変換計画の認可
都市再開発法に基づき、令和2年1月9日から1月22日の期間で権利変換計画(案)の縦覧が行われました。縦覧後、十条駅西口地区市街地再開発組合より同年2月14日付で権利変換計画認可申請書が提出され、同年3月9日に東京都知事により権利変換計画が認可されました。

 

今後の主な予定

十条駅西口地区市街地再開発組合は、権利変換計画の認可を経て、既存建物の解体・除却工事が完了したため、再開発ビルの工事に着工しています。今後とも近隣に配慮しながら、令和6年度の工事完了に向けて市街地再開発事業を進めてまいります。また、区は引き続き、再開発事業に関する支援を行ってまいります。

お問い合わせ

十条駅西口再開発相談事務所

所在地 :北区十条仲原1丁目20番10号

電話番号:03-3907-6722

関連リンク

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業等に係る都市計画決定

十条駅西口地区市街地再開発組合の設立認可に伴う東京都プレスリリース(外部サイトへリンク)