地区計画等（概要）

地区計画等とは

地区計画等とは、都市計画法に定められた都市計画のひとつで、道路、公園などの配置や建築物の建て方などについて、地区の特性に応じたきめ細かなルールを定めるまちづくり計画です。

なお、地区計画等には、地区計画、再開発等促進区を定める地区計画、防災街区整備地区計画、沿道地区計画などが含まれます。

北区における地区計画等

北区では、以下の地区計画等を定めています。

• 地区計画
  建築物の用途や形態、道路、公園などをきめ細かに定め、良好なまちづくりを推進します。 
• 再開発等促進区を定める地区計画
  工場跡地などの土地利用転換を円滑に進めるため、道路などの整備と併せて容積率などを緩和し、良好なプロジェクトを誘導します。
• 防災街区整備地区計画
  密集市街地内の土地の区域で、特定防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図ります。
• 沿道地区計画
  道路交通騒音の著しい幹線道路の沿道において、公害等の防止と適正かつ合理的な土地利用の促進を図ります。

地区計画等に伴う制限など

地区計画（地区整備計画）が定められている区域内で建築物等の建築をする場合には、一定の制限等があります。

※制限等については、関連リンクの「地区計画等」をご覧ください。

 

地区計画等の届出・勧告制度

地区計画（地区整備計画）が定められている区域内で、土地の区画形質の変更、建築物等の新築・改築・増築または移転、建築物等の用途の変更等を行う際には、それら行為に着手する30日前までに届出が必要です。なお、その届出が地区計画等に適合しない場合は、区長が適合するよう勧告いたします。

※詳細は、関連リンク「地区計画（届出）」をご覧ください。

※地区計画区域内であっても、地区整備計画が定められていない場合には、届出は必要ありません。
 

関連リンク

• 地区計画等（地区計画）
• 地区計画等（再開発等促進区）
• 地区計画等（防災街区整備地区計画）
• 沿道地区計画
• 地区計画等（届出）