地区計画等（概要）

地区計画等とは

地区計画等とは、都市計画法に定められた都市計画のひとつで、道路、公園などの配置や建築物の建て方などについて、地区の特性に応じたきめ細かなルールを定めるまちづくり計画です。

なお、地区計画等には、地区計画、再開発等促進区を定める地区計画、防災街区整備地区計画、沿道地区計画などが含まれます。

北区における地区計画等

北区では、以下の地区計画等を定めています。

• 地区計画
  建築物の用途や形態、道路、公園などをきめ細かに定め、良好なまちづくりを推進します。 
• 再開発等促進区を定める地区計画
  工場跡地などの土地利用転換を円滑に進めるため、道路などの整備と併せて容積率などを緩和し、良好なプロジェクトを誘導します。
• 防災街区整備地区計画
  密集市街地内の土地の区域で、特定防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図ります。
• 沿道地区計画
  道路交通騒音の著しい幹線道路の沿道において、公害等の防止と適正かつ合理的な土地利用の促進を図ります。

地区計画等に伴う制限など

地区計画等が定められた区域で建築物等の建築をする場合には、一定の制限等があります。

※制限等については、関連リンクの各地区計画等をご覧ください。

 

地区計画等の届出・勧告制度

土地の区画形質の変更や建築物等の建築をする際には、事前に建築確認申請とは別に北区へ地区計画等の届出を提出していただくことが必要になります。

その届出が地区計画等に適合しないときは、区長が適合するように勧告します。

※詳細は、関連リンク「地区計画（届出）」をご覧ください。

※地区整備計画が定められていない場合には、届出は必要ありません。

関連リンク

• 地区計画等（地区計画）
• 地区計画等（再開発等促進区）
• 地区計画等（防災街区整備地区計画）
• 沿道地区計画
• 地区計画等（届出）