北とぴあ大規模改修事業に関するサウンディング型市場調査の結果を公表します。

調査の目的

　北とぴあは、「産業の発展及び区民の文化水準の高揚のシンボル」を基本理念に置き、「産業振興」、「文化振興」、「区民サービス」の３つの機能を備えた産業文化施設として、平成２年（1990年）に竣工・開館しました。開館から30年以上が経過し、建物・設備の劣化による機能の低下や時代の流れとともに変化する様々なニーズへ対応するため、北とぴあ改修基本計画（令和４年３月）を策定し、改修後の一部階層を「にぎわい・憩いのゾーン」として位置付けて、区民や施設利用者の満足度の向上や地域のニーズ等に対応するための施設の有効活用について検討を進めています。

　そこで、今後の運営事業者を公募した場合の条件等について、広くご意見をお聞きする「サウンディング型市場調査」を実施いたしました。

調査の内容

事業概要

　区が「にぎわい・憩いのゾーン」として整備する区画全体を１つの事業者に貸し付け、当該事業者が実際に入居するテナントへ転貸するマスターリース方式での事業化を検討しています。事業者の選定にあたっては、プロポーザル方式等による公募を検討しており、具体的な公募条件や契約条件などについて広く調査し、事業化に向けた参考とします。

※パススルー型マスターリース方式と賃料保証型マスターリース方式のどちらを採用するのかは現在検討中です。

想定する業務内容

　テナント管理業務、テナントリーシング業務

実施スケジュール

実施要領の公表	令和５年５月15日（月）から６月16日（金）まで
参加申込期間	令和５年５月15日（月）から６月16日（金）まで
質問受付期間	令和５年５月15日（月）から５月31日（水）まで
質問に対する回答の公表	令和５年６月９日（金）
事前アンケートの提出期限	令和５年６月16日（金）
対話の実施	令和５年６月26日（月）から７月７日（金）まで
実施結果概要の公表	令和５年７月下旬

  

実施結果

　サウンディング実施結果（概要）（PDF：110KB）